Le développement des micro-entreprises ou du télétravail nécessite parfois de repenser son espace. Si le besoin est de disposer d’une pièce dédiée, faute de dépendances et pour un coût modique, il est possible d’aménager son garage en bureau.

Quelques aspects légaux sont toutefois à connaître avant de passer à la réalisation.

Les règles à respecter

Le garage est une partie de l’habitation qui n’est pas comptabilisée dans les mètres carrés habitables et donc, non pris en compte dans le calcul des impôts fonciers. Il est donc nécessaire de s’en préoccuper avant toute chose.

Afin de rester en conformité avec le Plan Local d’Urbanisme (PLU), il sera indispensable de déposer une déclaration de travaux. Selon les transformations souhaitées, comme le remplacement de la porte de garage, la modification de la façade, il faudra peut-être passer par la case permis. Dans le cas d’une copropriété, penser à vérifier le règlement pour s’assurer que les travaux ne sont pas soumis à un vote préalable.

Les changements à effectuer

Sur le bâtiment en lui-même, pour d’évidentes questions de confort, des ouvertures seront créées pour laisser entrer la lumière naturelle. Il peut aussi s’agir de remplacer la porte de garage par une baie-vitrée ou une verrière.

L’isolation des murs et du toit s’avèrera incontournable. Enfin, le sol d’un garage étant souvent en béton, prévoir un budget pour y apposer un revêtement.

Ensuite, ne pas négliger les branchements électriques qui seront indispensables. Si besoin, passer par un professionnel et surtout, ne pas brancher plusieurs multiprises sur une sortie unique.

Il en est de même pour la connexion internet. Étudier l’ajout d’une prise téléphone ou d’une sortie câblée ou fibrée.

Pour un confort optimum, un système de chauffage devra être installé.

 

Après tous ces efforts, choisir les meubles et profiter de ce nouvel espace dédié à son activité ! Si vous avez besoin d’aide pour vous faire accompagner dans l’aménagement de votre garage en bureau, vous pouvez contacter un professionnel comme celui-ci : https://www.all-in-space.com/.